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卖房保壳 首选理财产品的北京房价开始下滑了

2019-12-25

我国轿车讯 比较于猪肉价值的坚硬,从前被喻为世界首选理财产品的北京房价开端了缓慢下滑。本年北京新房的成交均价下降了10%,二手房现已持续四个月下滑,业主自动贬价率到达了91.6%。

朋友圈中的链家、麦田海报,现已从一年多前的 今日不买,明日将来诰日就要加价 ,酿成了现在年夜润发海报类的 急客促销,力降15万,买到就是捡漏了。

卖房保壳 首选理财产品的北京房价开端下滑了

国家计算局音讯,10月份70个年夜中城市中,二手房房价下降的城市到达35个,占到一半。10月份房价跌落城市数量已创出55个月新高。前次呈现这种状况还要追溯到2015年3月份,那时有48个城市二手房价值跌落。

今朝全国楼市的 年夜空头 ,非上市公司莫属了。

A股上市公司在持续亏本,盈余无望的时分,年末都祭出了年夜杀招,卖房保壳。

仅在12月13日,就有6家上市公司卖房,包含四环生物、佛慈制药、ST游久、全新好、东方钽业、哈森股份,转让价算计跨过5.5亿元。

当然本年的卖房王仍是*ST海马,也就是被警示了的海马轿车,公司12月13日称经由进程卖房子卖股权,有望保壳成功。

本年实体家产比较于卖地这种操作,的确太难挣钱了。

广州浪奇一家卖洗衣液的上市公司,忽然一夜暴富。原因是广州市土地开发中心拟对公司坐落市区的一块土地举行收储,广州浪奇最多能够拿到25.87亿的拆迁款。

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广州浪奇这个老牌日化公司,脚踏实地的在我国市场奋斗了几十年,做到现在总市值才40亿元左右。2018年广州浪奇净赢利才3309万元,在上市26年间,净赢利总计才4.75亿元。

这一拆迁补出来了广州浪奇多半个公司,和一百多年的净赢利,仍是现金。

这个老牌日化企业也从前在新时代下做出过良多极力,比方炒工业年夜麻。一顿操作猛如虎,终究仍是拆迁好。

本年9月份江淮轿车也发布了一则 利好 布告:合肥市的一次拆迁有望为公司带来2亿元左右的赢利添加。 当然,江淮轿车的政府补助也拿到手软。

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要知道,在江淮轿车的第三季度年报中,净赢利才1.2亿元。但假如扣除轿车以外的事务的话,江淮轿车净赢利是亏本8300万。

相同的困境也在于长安轿车,第三季度年报中,长安轿车净赢利亏本4.2亿,扣除轿车以外的事务的话,长安轿车亏的更多,净赢利亏本到达了6.2亿。

今朝A股上市做实业的公司都面临着类似的为难。

一个轿车公司,随意做点什么,出资房产、饭店、KTV、洗浴中心,都比主营事务卖车挣钱。当然,要是慧眼识 猪 出资了养猪场的话,依照本年的行情,再开展两年就能够拆分出来独立上市了。要是能拆迁的话最好,直接躺成人生赢家。

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实体家产被房价狠狠地侮辱了一番。

上市公司最稳的仍是房产储藏,这也评释为什么A股公司实业策划不济,也在镇压房价了。

Wind计算显现,中止本年三季度末,1839家上市公司持有出资性房地产的市值高达1.33万亿元。卖房成为比年来上市公司保壳的最管用手法之一,海马轿车一次卖房400多套,这个数字乃至干掉了不少房企... ...

玻璃年夜王 曹德旺就曾说:我国的上市公司手里都握有年夜量房地产,年末策划不好了卖两套、发不出来薪酬了卖两套、频年亏本了卖两套... ...

但我国人追涨杀跌心情尤为严峻。房产的巨量抛盘之下,是市场上现已没有什么买家能接盘了。

海马轿车的401套房子就卖的很艰巨,中止9月底,公司仅卖出156套,采纳资金5709万元,添加净赢利3668万元。11月23日*ST海马披露的最新布告显现,已售出其间的318套,添加净赢利7364万元。但这还远远未笼盖前三季度高达2.01亿元的亏本。

卖房保壳 首选理财产品的北京房价开端下滑了

年夜大都卖房保壳的公司,都是这样。主营事务是实业,上市之后,没有把筹到的钱都投入到主营事务的分娩研制中。终究下场科研投入的报答,哪如出资房产收效快呢。房市在涨,买到赚到,把钱都投到了房地产,跟风炒高了房价。最终实体主营事务缺少竞争力混不下去了,只需随意卖卖房就身手保公司不退市。终究下场谁还没买过几套房呢?

沉溺蜕化至此,不少公司幸亏,亏得当年买了房。

也很难说到底是房市保全了上市公司,仍是害了上市公司。但出来混,迟早是要还的。

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